25 октябрь 2013

В последние годы все чаще собственники жилья доверяют коммунальное обеспечение своих владений сторонним управляющим компаниям. Исходя из действующего законодательства, управление домом, в том числе и многоквартирным, может быть осуществлено тремя способами. Первый способ – управление домом непосредственно силами собственников помещений, второй способ – управление при помощи кооперативов, как жилищных, так и специализированных потребительских. Последний способ управления домом – доверить управление сторонней организации.

Тарифы Управляющей компании и возможность влиять на их изменение являются следствием заключения договора на поставку коммунальных услуг. Сейчас используется несколько типов заключения подобных договоров: оформление договора с каждым из собственников помещений, договора на оказание жилищных услуг между всеми собственниками с одной стороны, и управляющей компанией с другой. Последним типом является заключение договора между собственником, действующего по доверенности от имени всех владельцев помещений и компанией.

Управление жилым домом: основные моменты

Управление домом можно доверить управляющей организации. Преимущества подобного управления заключаются в том, что объем работ по содержанию здания иногда не под силу собственникам (к примеру, в многоквартирных домах), а управляющая компания, в свою очередь, обязуется выполнить работы по подготовке дома к зиме, даже если у собственников существуют долги по оплате коммунальных услуг. Другими словами, управление жилым домом при непосредственном участии собственников жилья возможно только при исключительной активности самих собственников.

Тарифы управляющей компании при управлении жилым домом

Способ, которым осуществляется управление жилым домом, напрямую зависит от количества квартир в доме, социального положения владельцев помещения, также учитывается установка общедомовых или иных приборов учета коммунальных услуг, таких как электричество, водоснабжение, теплообеспечение и обеспечение газом.

Стоит отметить, что тарифы Управляющей компании по договору устанавливаются для всех собственников помещений в доме. Поэтому следует обратить внимание на все условия и принимаемые обязательства сторон, заключающих договор на поставку коммунальных услуг и обеспечение нормального технического состояния дома.

Заключение договора с управляющей организацией со стороны собственников жилых помещений может стать выгодным способом управления недвижимостью – это вполне объясняет возросшую популярность управляющих компаний среди населения.



  • В Воронежской области возведут комплекс по выпуску стройматериалов
  • Зачем нужна управляющая компания
  • В США из-за паука было приостановлено строительство за 15 миллионов долларов
  • Москва выделяет на строительство метрополитена 130 гектаров