Перед началом ремонтных работ необходимо рассчитать ориентировочную стоимость ремонта офиса. Она, как правило, считается при составлении сметы и включает в себя стоимость всех работ производимых над помещением, начиная с дизайн-проекта и заканчивая отделочными работами, а также включает в себя стоимость материалов и оборудования.
Стоимость ремонта офисных помещений, главным образом, зависит от вида ремонта, который планируется провести в данном помещении.
Например, при косметическом ремонте стоимость работ оценивается около 3000 рублей за квадратный метр. При этом в данный вид ремонта включаются молярные работы (без предварительной подготовки стен), различные электротехнические и сантехнические работы, также включается замена напольных покрытий, демонтаж старых и установка новых дверей.
Если же планируется рассчитать предварительную стоимость при капитальном ремонте, то тут цена несколько увеличивается и стартует с отметки 5000 рублей за квадратный метр. Здесь спектр предоставляемых услуг также возрастает. Производятся следующие виды работ: замена электропроводки, подготовка стен под малярные работы, выравнивание потолочных и напольных покрытий и также осуществляется не существенная перепланировка офиса без затрагивания несущих конструкций. Кроме того, производятся работы, предусмотренные косметическим ремонтом.
Элитный ремонт обойдётся хозяевам помещений по цене от 7000 рублей за квадратный метр. В эту стоимость входят все необходимые работы, связанные с обеспечением комфортной работы в офисе, то есть установление систем кондиционирования, отопления, вентиляции, замена проводки, сантехнического оборудования, все малярно - штукатурочные работы, также усиление несущих конструкций и т.д.
На предварительную стоимость ремонта офиса также влияет состояние здания и размер помещения. Если помещение больше, то стоимость ремонтных работ за квадратный метр может быть меньше и наоборот.
Стоимость материалов и оборудования также закладывается в смету. Причём стоимость черновых материалов составляет 40-50% от общей стоимости проекта.
При учёте всех статей расходов примерная стоимость ремонта офиса может разниться с реальной всего лишь с погрешностью в 5%. А при отсутствии дизайн-проекта ошибиться можно на 20-30%.
