30 октябрь 2013

Строительство считается одной из самых рентабельных отраслей национальной экономики. Действительно, грамотно организованный строительный бизнес способен приносить прибыль, в разы большую, чем крупное любое крупное промышленное предприятие. Однако чтобы добиться такого коммерческого успеха, необходимо знать, по каким законам «живёт» строительный бизнес, и что нужно для его создания и эффективной работы.

Застройщик, как правило, не является самодостаточной хозяйствующей единицей – он играет роль координатора и организатора процесса выполнения работ, но сам, лично, может не принимать участия в строительстве зданий и сооружений. Довольно часто в средствах массовой информации можно встретить объявления типа ищу генподрядчика. Такие объявления как раз и подаются строительными организациями, не располагающими собственной ресурсной базой для организации и контроля выполнения строительно-монтажных работ. Генподрядная организация является сторонней компанией, которая работает с застройщиком на договорных началах и получает за это финансовое вознаграждение в оговоренном изначально размере. В задачи генерального подрядчика входит следить за целевым и рациональным использованием всех видов ресурсов в строительстве, контролировать своевременность и качество выполнения работ, согласовывать работу разных подрядных организаций в рамках одного проекта и так далее.

Строительство жилого многоквартирного дома, жилищного комплекса, торгово-офисного центра или иного здания – это ещё не все задачи, которые лежат на плечах строительной компании и нанятых ею подрядных организаций. После строительства дома он должен быть введён в эксплуатацию и передан на обслуживание в одну из специализированных компаний. Текущая эксплуатация высотных зданий и строений средней и низкой этажности приводит к их постепенному износу, и единственным способом замедлить этот процесс является своевременные ремонты и техническое обслуживание, как самих объектов капитального строительства, так и взаимодействующих с ними систем, а именно – инженерных коммуникаций. К слову, именно инженерные сети изнашиваются быстрее всего, и это может привести к аварийной ситуации, поэтому крайне важно постоянно отслеживать их техническое состояние и своевременно выполнять текущий и капремонт. Специализированные управляющие компании, нанимаемые застройщиком, справляются с этими задачами наилучшим образом.



  • Основные правила расположения кухонного гарнитура
  • АСУТП технологических процессов: цели создания и решаемые задачи
  • Основные бетонные и железобетонные работы
  • В рамках госпрограмм Лукашенко предоставил банкам право контроля над строительством
  • Столичным автобусным паркам остро не хватает парковочного пространства